สอ.มก.เว็บบอร์ด

อยากทราบว่าถ้าต้องการกู้เพื่อสร้างบ้านในที่ดินของตนเอง 2000000 แต่มีหนี้กู้พิเศษกับสหกรณ์ 500000 จะต้องยื่นกู้2500000 เป็นสมาชิกมาประมาณ19 ปี มีเงินหุ้นไม่ตำกว่า180000 ปัญหาที่อยากถามคือว่า
1. โฉนดที่มีอยู่กับสหกรณ์ (หนี้เก่าที่เหลือ500000มันเป็นทาวเฮ้าส์)
2. บ้านที่จะสร้างใหม่บนที่ดิน(ที่จะยื่นกู้2000000โฉนดอยู่ที่อาคารสงเคราะห์)
3. ถามว่าต้องนำโฉนดฉบับใดในคำประกัน

๑ ลองประเมินดูว่าบ้านที่จะสร้างใหม่ เมื่อรวมราคาที่ดินแล้วเกิน ๒ล้านห้าหรือไม่ ถ้าเกินแนะนำให้กู้สัญญาเดียว ๒ล้านห้า เพื่อเคลียร์สัญญาเดิม ๕แสน จะได้เงินไป ๒ล้านเพือสร้างบ้าน โฉนดที่จำนองเป็นโฉนดที่จะสร้างบ้าน โฉนดเดิมไม่น่าจะพอราคาไม่น่ถึง ๒ ล้านห้า
๒ ประเด็นอยู่ที่ว่า โฉนดที่อาคารสงเคราะห์ ต้องใช้เงินไปไถ่ถอนอีกเท่าใด กู้ ๒ล้านห้าจะพอหรือไม่
๓ ต้องนำโฉนดที่ดินที่ปลูกบ้านมาจำนอง ส่วนโฉนดเดิมอาจต้องนำมาจำนองด้วยหากประเมินราคาบ้านและที่ดินที่จะสร้างใหม่แล้วไม่พอ
๔ กู้ ๒ล้านขึ้นไปจะให้บริษัทไปประเมินที่ดินที่อยู่ที่ธนาคาร ต้องมีแบบบ้านที่เรียบร้อยแล้ว และสหกรณ์จะจ่ายเงินให้เป็นงวดตามเนื้องาน เว้นแต่มีเงินไปปลูกไว้เสร็จแล้วก็จ่ายงวดเดียวและโอนจำนองเลย
๕ ถ้ายังคงสัญญาเดิม และกู้พิเศษเป็น ๒ สัญญา ต้องยื่นคำร้องแสดงเหตุผล ถ้ามีกู้ ๒สัญญาก็จะกู้อย่างอื่นไม่ได้อีก รวมสัญญาจะดีกว่า